首页> 黄历生活> 房产>
查看全部
定速空调好还是变频空调好
变频空调好。变频空调可实现较高功率的运转,可利用较短的时间达到预定的温度。在制冷制热方面能够节约时间,并且能耗较低。定速空调则会对空调的整机造成较大的影响,在使用寿命方面难以和变频空调相抗衡。变频空调可直接根据房间热量的多少来实现对压缩机频率的调节,因此可有效的考虑到人的实际感受。对比两者来看的话,...
电梯故障怎么办
1、如果电梯突然停止运行,应尽量保持冷静,安慰同乘者,尤其是那些有心血管疾病的人,避免过度紧张。2、如果电梯急速下坠,应迅速将每一层楼的按钮都按下,这有助于电梯制动系统恢复时在某个楼层停下。同时,应将背部和头部紧贴电梯内墙,膝盖弯曲,脚跟提起,以减少下坠时的冲击力。3、在电梯内寻找报警装置或紧急按钮...
把房子过户给父母需要多少费用
一、买卖交易方式过户1、个人所得税:通常为房屋交易价格的1%。但如果满足“满五唯一”(即房屋持有满五年且为卖方唯一住房)条件,则可予以免除。2、契税:根据房屋价格和地区政策,税率在3%到5%之间。3、增值税:如果购房时间超过两年,可以豁免;否则,税率为5.6%。4、印花税:通常为房屋交易价格的0.0...
红色物业是什么意思
红色物业是指将基层党建和社区物业结合起来,通过党对物业服务的领导,以满足居民需求为出发点,整合居委会、业委会、物业公司等多方力量,形成信息和资源共享机制,提供便捷高效的物业服务,让居民有更多获得感、幸福感的物业管理模式。红色物业的核心理念在于通过党建引领,搭建由小区党组织、业主委员会、物业企业参与的...
房子新装修怎么除甲醛
1、通风法:新装修的房子应保持长时间的通风,以促进甲醛的挥发和排出。建议每天早晚及睡前开窗通风15-30分钟,以增加室内空气的流动性。在通风时,可以使用工业风扇对着打开的窗户吹,以加速甲醛的排出。2、活性炭吸附:活性炭是一种优良的材料,能够很快吸附甲醛等有害气体,从而减少室内甲醛的浓度。可以将活性炭...
建筑密度怎么计算
建筑密度可以通过以下公式计算:建筑密度=建筑基底面积/计划建筑用地面积。例如,如果有一块一万平方米的土地,其上有一栋建筑物的基底面积为三千平方米,那么该地块上的建筑密度为3000/10000=30%。建筑密度是衡量建筑物在用地范围内占据的空间比例的指标,它反映了建筑物的覆盖率,即项目用地范围内所有建...
露台算建筑面积吗
露台通常不被计算为建筑面积。露台是用于室外活动的屋面,通常具有围挡,但无顶或顶的水平投影面积小于围挡投影的一半。露台是由房屋底层地坪延伸出室外形成的,具有围护结构,但无顶盖或顶盖水平投影面积小于围护结构水平投影面积1/2的活动空间。建筑面积判别原则是层高在2.2米及以上的屋子和与其室内通连部分且永久...
小区停水找谁投诉
1、首先找小区的物业公司:询问物业是否在维修或有相关业务工作在进行,了解停水的原因和预计恢复时间。2、联系自来水公司:如果物业公司不能给出满意的答复,可以联系自来水公司,询问停水的原因以及预计的恢复时间。3、投诉到相关部门:如果自来水公司也无法解决问题,可以向当地的房地产行政主管部门投诉,例如房管局...
复式是什么意思
在房屋结构中,复式指的是一种房型,通常客厅或餐厅位置上下两层连通,其他位置上下两层区分,有内部楼梯。复式房的层高比普通房屋高,可以在其中做出夹层,并通过安装的楼梯来连通两层,目的是在有限的空间里增加使用面积,提高房屋的空间利用率。购买复式房的注意事项有哪些1、功能区的明确划分:复式房一般设计为下层为...
维修基金怎么交
维修基金的缴纳方式主要取决于当地的法规和政策。一般情况下,业主应当在房屋交房前交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金,业主可以直接存入房屋专项维修资金专户,也可以委托房地产开发企业代交。在商品房销售时,购房者与售房单位应当签订有关房屋维修基金交缴约定,购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房...
楼层是什么意思
楼层是建筑物中用来分隔空间的水平分隔构件,它将建筑物沿竖直方向分隔成若干部分。楼层不仅是承重构件,承受着自重和楼面使用荷载,并将其传给墙(梁)和柱,同时对墙体起一定的水平支撑作用。楼层的组成包括结构层、面层、顶棚层,其中结构层是承重层,面层起到隔音、防水、装饰作用。楼层的高度可以用“米”或“层”来计...
房子为什么要坐北朝南
1、采光和通风:由于中国位于北半球,坐北朝南的房屋设计可以最大限度地利用太阳的光照,尤其是在冬季,阳光可以更多地照射到室内,增加室内的温度,减少供暖的需求。同时,南向的窗户可以与北向的窗户形成自然的对流,实现良好的通风效果,防止潮湿和霉菌等问题。2、传统文化:在中国传统文化中,南方代表权利和尊贵,而...
房东是什么意思
房东是指出租或出借房屋的人。房东是房屋的所有者或者管理者,将房屋出租或出借给租客使用,并收取租金或借用费用。在房屋租赁市场中,房东扮演着重要的角色,负责房屋的维护和管理,同时也需要遵守相关法律法规,保障租客的合法权益。此外,房东与房客之间存在着一种租赁关系,房东享有房屋的所有权,而房客则享有房屋的使...
怎么投诉小区物业
1、向物业经理投诉:如果问题涉及物业管理或工作人员态度,可以直接向物业经理反映情况。物业经理通常负责处理日常管理和服务问题。2、向街道办事处投诉:街道办事处负责辖区内的方针政策贯彻和文化建设等综合管理工作,对物业投诉事件有受理和协助协商的权利。3、向房屋管理部门投诉:房屋管理部门,通常是房管局,负责...
物业是做什么的
1、设施的管理、维护和养护物业公司还必须对小区内房屋、公共设施和配套设施进行日常管理以及维护和养护。其中包括消防设备、电梯、路灯和路牌等等设备的管理和维护。2、绿化养护物业公司需要有专业人员对小区花圃和园林绿化进行管理和养护,包括绿色植物种植、浇水和施肥等等工作,营造小区绿色环境。3、保洁服务物业公...
房产过户需要什么材料
1、房屋所有权证书:即房产证,是房屋所有权的法定证明文件。2、双方当事人身份证原件及复印件:包括买方和卖方双方的身份证。3、房屋买卖合同:详细规定了房屋买卖双方的权利和义务。4、房屋所有权登记申请书:通常在房地产交易中心领取,用于申请房屋所有权变更登记。5、婚姻状况证明:若买方或卖方已婚,需提供结婚...
婚前房子婚后加名字算夫妻共同财产吗
婚前房子婚后加名字算夫妻共同财产。根据相关法律规定,婚前一方购买的房产,如果在婚后将另一方的名字加到房产证上,这可以被视为双方对房产的共同约定,从而使得该房产成为夫妻共同财产。这种情况下,即使房产最初是由一方在婚前购买的,婚后通过加名行为,该房产的法律属性发生了变化,成为夫妻共同财产。需要注意的是,...
房子过了70年产权归谁
房子过了70年产权后,仍然归房屋产权人所有。房屋本身没有使用时间限制,但房屋所占用的土地有时间限制。居住用地的使用年限为70年,到期后会自动续期,只需要缴纳一定的续期费用。因此,无论土地使用权期限届满与否,房屋的所有权不发生转移,仍属于房屋实际产权人。当土地使用权到期后,业主可以选择向政府申请续期。...
公寓与住宅房的区别在哪里
1、产权年限:公寓的产权年限一般为40-50年,少数为70年,而住宅的产权年限一般为70年。2、土地使用年限:公寓的土地使用年限通常较短,一般为40年或50年,而住宅的土地使用年限通常为70年或以上。3、贷款年限与利率:公寓的贷款年限较短,一般为10年,利率较高,而住宅的贷款年限较长,可达30年,利...
公积金贷款还款先扣哪里的钱
公积金贷款还款先扣关联银行卡里的钱。如果是共同借款人,则扣款顺序是从主贷人还款卡里扣起,按有多少扣多少的原则,不够的钱再从次贷人还款卡里扣除。首月扣款完成后,要去贷款银行办理对冲还贷,才可以用公积金账户余额还贷款,签订协议后的次日生效,所以最好是在第二个月还款日前赶紧办理。公积金还款的注意事项有哪些...